Die häufigsten Fragen und Antworten:
Sind Sie ein Makler?
Nein, wir sind weder Makler, noch Bauträger. Wir kaufen Immobilien auf eigene Rechnung, lassen diese durch Fachfirmen sanieren und verkaufen sie anschließend.
Wenn wir ein Haus kaufen wollen, können wir dann noch über bestimmte Ausbauten mitbestimmen (z.B. Böden, Sanitärausstattungen etc.)?
Grundsätzlich ja. Es hängt natürlich von Ihren konkreten Wünschen und der Immobilie ab, welche Planungen in welchem Umfang angepasst werden können. Hier empfiehlt es sich immer, im Einzelfall miteinander zu sprechen.
Wenn Sie ein Haus sanieren, welche Maßnahmen setzen Sie dann konkret um?
Das hängt natürlich stark vom Einzelfall ab; jedes Haus ist anders. In den meisten Häusern, die wir sanieren, setzen wir allerdings die folgenden Maßnahmen um:
- Komplette Neuinstallation der Heizungsanlage und aller Sanitärinstallationen (Leitungen, Bäder, WCs).
- Komplette Neuinstallation der Elektroinstallationen inkl. allen Leitungen, Schaltern, Sicherungskästen etc.
- Einbau neuer Fenster.
- Aufarbeitung von bestehenden Böden (zum Beispiel schöne Holzböden) oder Installation neuer Böden .
- Putz- und Malerarbeiten.
- Dämmung von Kellerdecken, Dachböden etc.
Mit welchen Handwerksbetrieben arbeiten Sie zusammen?
Wir arbeiten in der Regel mit Fachunternehmen aus dem Umkreis des Immobilienstandortes zusammen, die wir Ihnen gerne nennen. Häufig lernen Sie diese Fachunternehmen auch persönlich kennen, beispielsweise während einer Einweisung in die Heizungssteuerung.
Wenn Sie unser Haus kaufen, müssen wir es dann leer räumen?
Nein, wenn Sie möchten, übernehmen wir das.
Welcher Notar beurkundet unseren Kauf / Verkauf?
Wir arbeiten mit mehreren Notaren zusammen und wählen meistens denjenigen, der sein Büro in der Nähe der betreffenden Immobilie hat.
Was ist Ihr Suchprofil? Welche Häuser suchen Sie zum Kauf?
Wir suchen Einfamilienhäuser (ggf. auch Reihenhäuser oder Doppelhaushälften) in der Südwest – Pfalz (Großräume Kaiserslautern, Landstuhl, Landau, Dahn, Pirmasens, Bad Bergzabern, Germersheim, Wörth usw.) sowie in Baden – Württemberg in den Landkreisen Rastatt, Bühl, Iffezheim.
Wir kaufen bevorzugt Immobilien, die in Orten mit einer (kleinen) Infrastruktur liegen (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Arzt usw.).
Die Lage sollte ruhig sein, also keine (verkehrsreiche) Durchgangsstraßen.
Die Immobilien können (auch stark) sanierungsbedürftig sein. Auch Asbestfassaden, notwendige (Teil-)abrisse, Messihäuser etc. schauen wir uns gerne an.
Gibt es Häuser, die Sie nicht kaufen möchten?
Ja, in der Regel kaufen wir ungern Häuser an verkehrsreichen (Haupt-)Straßen, vermietete Häuser, Häuser in Dorflagen ohne Infrastruktur (Supermarkt).
Wer kümmert sich um die organisatorischen Abläufe (Notar, Kaufvertrag, Grundbucheintragung etc.)?
Wenn Sie möchten, übernehmen wir das komplett. Alles natürlich in Absprache mit Ihnen.
Welche Heizung kommt in den sanierten Häusern zum Einsatz?
In der Regel ersetzen wir alte Öl- und Gasheizungen durch moderne Wärmepumpen. Wärmepumpen sind unserer Ansicht nach die modernste und einfachste Form der Heizung für Einfamilienhäuser.
Welche energetischen Maßnahmen werden bei ihren Sanierungen durchgeführt?
In der Regel werden die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke (Dachboden) gedämmt. Darüber hinaus werden sämtliche Heiz- und (Warmwasser-)Sanitärleitungen isoliert. Je nach Zustand des Hauses tauschen wir auch alte Fenster gegen neue 2-fach verglaste oder 3-fach verglaste Isolierglasfenster aus.
Die konkreten energetischen Maßnahmen hängen natürlich immer vom Objekt ab. Wir zeigen Ihnen für Ihr Wunschobjekt gerne, was wir getan haben, bzw. wie unsere Planung ist.
Sie erhalten bei Kauf einen aktuellen Energiepass. In der Regel liegt dieser dann bei „B“, also im grünen Bereich.
Wieviel bezahlen Sie für ein Haus? Wie kalkulieren Sie das?
Wenn Sie uns ein Haus verkaufen möchten, schauen wir es uns im ersten Schritt gemeinsam mit Ihnen an. Anschließend kalkulieren wir die Sanierungskosten und machen Ihnen ein faires, marktübliches Angebot.